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大多数房地产总裁不懂战略  

2009-06-16 16:59:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一

我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。

这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300?印象中,王石说过,市场是很公平的,哪里得到的暴利,就会还到那里!所以,王石说,现在的房价上涨靠不住,我觉得这是少有的理性,但这样的声音并不是房地产企业的主流,一个产业的优秀是与优秀的企业共存的,我们的房地产企业有多少在危机中靠管理突围,又有多少在打造自己的核心竞争力?如果很少有的话,那未来是什么?我有时在想,即使万科这样的优秀企业,如果06,07年不参与那种疯狂的拿地,那现在的万科会如何?美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占?印象中,王石说过,市场是很公平的,哪里得到的暴利,就会还到那里!所以,王石说,现在的房价上涨靠不住,我觉得这是少有的理性,但这样的声音并不是房地产企业的主流,一个产业的优秀是与优秀的企业共存的,我们的房地产企业有多少在危机中靠管理突围,又有多少在打造自己的核心竞争力?如果很少有的话,那未来是什么?我有时在想,即使万科这样的优秀企业,如果06,07年不参与那种疯狂的拿地,那现在的万科会如何?GDP个国家的主流群体不是目前房地产主要购买群体,那你就可以负责地说,这是一个扭曲的市场,迟早会出问题。中国房地产市场自从07年之后,就走入政府土地财政与流动过剩而导致的投机市场,大多数白领朋友被这个市场抛弃,只能远远地看着那些炒房团或者某些特殊人士在那儿玩票,即使倾全家之力买上一套,也是以极大的心理与物质成本在被煎熬,这样一个市场泡沫不破,那叫天理不容。好容易金融危机让房地产商与炒房团冷静一点,但银根一松,钱又流过来了,结果股市与房市立即又进入虚胖,胖也就胖了,但我们的房地产老总们却在那儿大谈中国房地产的寒冷已经过去,然后又开始拚命涨价,那不是在自欺欺人么?看看我们周围有多少白领在进入这个市场,如果没有进,或者没有钱进,那这样的市场胖起来,离整体性的死亡又有多远的比重从1978我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一年的20%下降到?印象中,王石说过,市场是很公平的,哪里得到的暴利,就会还到那里!所以,王石说,现在的房价上涨靠不住,我觉得这是少有的理性,但这样的声音并不是房地产企业的主流,一个产业的优秀是与优秀的企业共存的,我们的房地产企业有多少在危机中靠管理突围,又有多少在打造自己的核心竞争力?如果很少有的话,那未来是什么?我有时在想,即使万科这样的优秀企业,如果06,07年不参与那种疯狂的拿地,那现在的万科会如何?2003年的16%我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一54%-65%!中国只有16%我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一,而30年前我们是?印象中,王石说过,市场是很公平的,哪里得到的暴利,就会还到那里!所以,王石说,现在的房价上涨靠不住,我觉得这是少有的理性,但这样的声音并不是房地产企业的主流,一个产业的优秀是与优秀的企业共存的,我们的房地产企业有多少在危机中靠管理突围,又有多少在打造自己的核心竞争力?如果很少有的话,那未来是什么?我有时在想,即使万科这样的优秀企业,如果06,07年不参与那种疯狂的拿地,那现在的万科会如何?20%个国家的主流群体不是目前房地产主要购买群体,那你就可以负责地说,这是一个扭曲的市场,迟早会出问题。中国房地产市场自从07年之后,就走入政府土地财政与流动过剩而导致的投机市场,大多数白领朋友被这个市场抛弃,只能远远地看着那些炒房团或者某些特殊人士在那儿玩票,即使倾全家之力买上一套,也是以极大的心理与物质成本在被煎熬,这样一个市场泡沫不破,那叫天理不容。好容易金融危机让房地产商与炒房团冷静一点,但银根一松,钱又流过来了,结果股市与房市立即又进入虚胖,胖也就胖了,但我们的房地产老总们却在那儿大谈中国房地产的寒冷已经过去,然后又开始拚命涨价,那不是在自欺欺人么?看看我们周围有多少白领在进入这个市场,如果没有进,或者没有钱进,那这样的市场胖起来,离整体性的死亡又有多远这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。

道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一个国家的主流群体不是目前房地产主要购买群体,那你就可以负责地说,这是一个扭曲的市场,迟早会出问题。

中国房地产市场自从我昨天没事打开电视,看到几个房地产的总裁在讨论房地产的“阳春”,看来看去,觉得很是悲哀。这个世界其实并没有那么多奇迹,商业的基本原则其实就那么多点,中国的人均GDP已经超过3300美元,但想象中的消费转型并没有到来,数据显示,中国人工资总额占GDP的比重从1978年的20%下降到2003年的16%左右,发达国家,劳动者的工资总额占GDP的比重是54%-65%!中国只有16%,而30年前我们是20%。这本身已经足够说明房地产的火爆更多不是经济层面的问题,而是政治或者文化层面的问题。但经历一点调整之后,就在预言房地产正在复苏,我觉得那是一种战略性的悲哀。道理很简单,任何一个国家的房地产主流,一定是它的中产阶级,简单地说,就是所谓白领层为主的收入阶层,如果一07年之后,就走入政府土地财政与流动过剩而导致的投机市场,大多数白领朋友被这个市场抛弃,只能远远地看着那些炒房团或者某些特殊人士在那儿玩票,即使倾全家之力买上一套,也是以极大的心理与物质成本在被煎熬,这样一个市场泡沫不破,那叫天理不容。

个国家的主流群体不是目前房地产主要购买群体,那你就可以负责地说,这是一个扭曲的市场,迟早会出问题。中国房地产市场自从07年之后,就走入政府土地财政与流动过剩而导致的投机市场,大多数白领朋友被这个市场抛弃,只能远远地看着那些炒房团或者某些特殊人士在那儿玩票,即使倾全家之力买上一套,也是以极大的心理与物质成本在被煎熬,这样一个市场泡沫不破,那叫天理不容。好容易金融危机让房地产商与炒房团冷静一点,但银根一松,钱又流过来了,结果股市与房市立即又进入虚胖,胖也就胖了,但我们的房地产老总们却在那儿大谈中国房地产的寒冷已经过去,然后又开始拚命涨价,那不是在自欺欺人么?看看我们周围有多少白领在进入这个市场,如果没有进,或者没有钱进,那这样的市场胖起来,离整体性的死亡又有多远好容易金融危机让房地产商与炒房团冷静一点,但银根一松,钱又流过来了,结果股市与房市立即又进入虚胖,胖也就胖了,但我们的房地产老总们却在那儿大谈中国房地产的寒冷已经过去,然后又开始拚命涨价,那不是在自欺欺人么?看看我们周围有多少白领在进入这个市场,如果没有进,或者没有钱进,那这样的市场胖起来,离整体性的死亡又有多远?

印象中,王石说过,市场是很公平的,哪里得到的暴利,就会还到那里!所以,王石说,现在的房价上涨靠不住,我觉得这是少有的理性,但这样的声音并不是房地产企业的主流,一个产业的优秀是与优秀的企业共存的,我们的房地产企业有多少在危机中靠管理突围,又有多少在打造自己的核心竞争力?

个国家的主流群体不是目前房地产主要购买群体,那你就可以负责地说,这是一个扭曲的市场,迟早会出问题。中国房地产市场自从07年之后,就走入政府土地财政与流动过剩而导致的投机市场,大多数白领朋友被这个市场抛弃,只能远远地看着那些炒房团或者某些特殊人士在那儿玩票,即使倾全家之力买上一套,也是以极大的心理与物质成本在被煎熬,这样一个市场泡沫不破,那叫天理不容。好容易金融危机让房地产商与炒房团冷静一点,但银根一松,钱又流过来了,结果股市与房市立即又进入虚胖,胖也就胖了,但我们的房地产老总们却在那儿大谈中国房地产的寒冷已经过去,然后又开始拚命涨价,那不是在自欺欺人么?看看我们周围有多少白领在进入这个市场,如果没有进,或者没有钱进,那这样的市场胖起来,离整体性的死亡又有多远

如果很少有的话,那未来是什么?我有时在想,即使万科这样的优秀企业,如果0607年不参与那种疯狂的拿地,那现在的万科会如何?

 

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